La loi Boutin et ses préconisations pour mesurer la surface habitable

La surface habitable d’un logement doit nécessairement être mentionnée dans le bail de location.

En tant que propriétaire, vous pouvez être poursuivi si vous ne donnez pas l’information, ou si vous délivrez un chiffre qui ne correspond pas à la réalité. Une mesure relativement complexe à réaliser Il ne suffit pas de connaître la superficie au plancher pour calculer la surface habitable.

Celle-ci doit en effet prendre en compte certaines déductions : on ne compte par les embrasures de fenêtres, les cages d’escaliers ou encore les cloisons.

Afin d’éviter toute erreur, nous vous recommandons vivement de faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour obtenir le bon chiffre ! Car ne l’oubliez pas, un locataire qui s’aperçoit que la surface habitable déclarée sur le bail est supérieure à la surface habitable réelle peut exiger une baisse de loyer proportionnelle à l’erreur.